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業務用カーペットのメンテナンス

予防管理

 建物の入り口に泥落し汚れ取りマットを敷く。密度の粗い、繊維量の多い、汚れを吸着しやすい素材を選択する。汚れの80%は靴底からくるといわれており、マットは有効な手段であり、マット5m分でほとんど拭い取ると証明されています。


日常管理


 前面をバキュームクリーニングする。カーペットのパイル糸部分はダストキャッチ効果があるが、汚れきってしまうと復元が困難だ。日々の清掃とシミやいたみは24時間以内にスポットクリーニングすることが重要。


月間管理


 出入り口など歩行頻度が高く汚れやすい場所は、汚れがひどくならない前にスポットクリーニングを行う。汚れの程度に応じて、パウダー法、スプレー法、などを使い分ける。タイルカーペットであれば、汚れのひどい個所は目立たないところへローテーションするか、予備在庫品と交換する。


年間管理


 業務用の全面クリーニングを実施する。カーペット全面をシャンプーし、ブラシ回転によるポリッシャー後、リンスしてバキュームが基本的な方法ですが、汚れの程度により水の使用量やブラシをどの程度までパイルに奥深く作用させるかなど、工夫を要する。また洗剤のリンスは十分に行わなければ再汚染されやすい。
最近では、清掃主体のメンテナンスに加えて、施工現場でカーペットを染色するシステムも開発され、話題を呼んでいます。1980年頃、オフィスビルにローカルカーペットが使用され始め、10年保証が打ち出された。この長期保証は前途のメンテナンスを手順通り実行することが、前提条件でした。
メンテナンスを十分に実施すれば、カーペットはかなり長持ちするものだが、前例がなく加速試験のバックデータも不備な時代にかなり勇気のある決断がなされていた。今や時の経過がそれを十分に証明し、10年はもちろん20年寿命を期待される時代だが、メンテナンスに加え、製造業者のラテックスや基布、施工接着剤などの耐久性向上の創意と工夫が支えていることも忘れてはなりません。

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